第九百五十章比稿会

身公寓。

    这就是我的创意核心之所在。

    “环美”地产的这块地皮也是20万平方米，不算太大，但也不算太小，而且地处市中心地带，南靠近五一广场，交通便利自不必说，北靠步行街，周围全是林立的高楼大厦，百分之八十以上都是写字楼。

    按照常规的目光，这块地非弄成高档写字楼不可，做成写字楼也未尝不可，房地产商肯定是赔不了。当然了，当今的房地产业也从来没有亏过，只有赚大赚小的问题。

    周国正的创意做得非常出色，我在想如果我也从写字楼的方向去思考，或许我做不出他那么好的房地产创意，毕竟我以前从来没做过房地产这方面的广告创意，所以肯定比不过周国正这样老姜了！

    幸好我和周国正的创意方向不同，这避免了我和他的直接交锋。

    接下来是罗杰的创意，他的创意方向也是盖写字楼，而且他的创意不如周国正的，发言也很短，只有十分钟左右，好像是准备不足的样子。

    在罗杰发言的时候，夕儿抬起一只手撑着雪山似的额头，表面像是在认真倾听属下的发言，实质上我知道她是暗暗地瞄我。

    老实说，因为她坐在我斜对面，我始终感觉不得劲儿。如果我把目光自然放松地投出去，她一定就会出现在我的面前，但我又不想跟她有眼神的交流，所以我一直是有意避开跟她的目光的接触。

    但我能感觉到她从进入会议室坐下后，就时不时地朝我投来一瞥，好像她来这里不是来参加比稿会，而是来看我的似的。

    我隐约还有另外一个感觉，那就是我感觉罗杰非常可疑，他的创意案非常虚假，并有反应思美广告真实水平，思美广告的真实水平怎样，我还能不知道么？我曾经就跟思美那帮创意精英工作战斗在一起，我怎么不了解呢？

    说罗杰发挥失常是不准确的，因为这不是临场发挥，这个创意是在前面大家都已经做好了的，是每家公司创意人员共同的结晶，这不是发挥失常的问题，但他的创意案的确像个平庸之才所为。

    更甭提二爷了，二爷脑子稍微一转想出来的创意，都比罗杰手中那份要出色。

    难道思美广告在作假？他们原本就不想要这个项目？

    可他们干吗还要参加这个比稿会？干吗来凑这个热闹？

    我真正的疑惑不解。

    刘农此刻点到了天地广告了。

    谢鹏笑着站起身来，他已经把手中的创意案熟读了，创意虽然是我做的，但我安排他来发言阐述。

    我的创意方向是“单身公寓”。

    众所周知，如今房地产业是个万分火爆的行业。但火爆的是市区的大户型，以及郊区的别墅和郊区的低价房。火爆的背后，结构矛盾突出。主要反映在大户型楼盘的不断推出与众多工薪消费层的需求矛盾突出。

    所以，在这个时候推出一种新的居住形态，或许会取得意想不到的市场效果。

    我的概念就是Solo，所谓Solo户型，就是个性化的尊重客户生活方式的精确居住空间。

    这个概念在北京、上海这些大城市已经发展起来了，主要是小户型，倡导自由独居为主题的Solo生活风，已在城市单身族中受到欢迎。

    但Solo户型显然不同于通常意义上的户型，这就是它的定义：就是个性化的尊重客户生活方式的精确居住空间。

    20万平米的地皮，盖4栋20层高的楼房应该绰绰有余了。都是80100个平民的小户型。在这里设计理念一定要新颖时尚，因为目标消费群是2025岁的都市白领。

    严格说来，目标消费群应该是大学毕业生工作后的大学毕业生。

    从市场调查来看，在这座城市拥有至少八十万这种目标消费群，而且据相关统计资料显示，每年就将近2万多的应届毕业生。

    这些人来自各个地方，有偏远城市的，有乡镇的，有农村的，他们毕业后都想留在滨海城工作，留在这里安家。

    要安家就得有房子，但高昂的房价是他们永远的痛。滨海城虽然是个地级市，但它的发展程度甚至要比省城高比省城快，有一种说法叫本省的“小香港”，其经济繁荣可见一斑！

    市区的房子均价在每平米一万五以上，买一套一百平米的房子就是150万！150万啊！别说这些刚从大学里出来的年轻白领们，就像我这种在社会上混了四五年的老油条，对于150万的房子，也是望洋兴叹啊！