第二百五十章 一步一步的准备

靠近市区，不会说在人烟罕至的地方，这样对于他们的身心都会有不错的好处。

    给这些沪海美术电影制片厂的精英们租赁工作地点，还有一个好处，就是用不着专门去租一个写字楼。

    实际上未来漫画家们的生活，都是比较宅的，如果有条件的话，他们都宁愿办公室就在卧室旁边，让他们醒来就可以画画，画累了就去睡觉。

    办公需要的条件，那就更简单了。

    只要给他们足够的纸、笔、尺子，最好是还有宽阔的房间和工作台，另外有足够的吃喝的东西，那就完全足够了。

    别怀疑，就算是在三十年之后，漫画家们的生活也是这么简单，最多加几台有着各种用途的电脑和打印工具就可以了。

    更何况这些画稿可是非常重要的东西，在发行之前是万万丢失不得的。

    因此写字楼反而不那么的保险——这些漫画家、美工师们，通常都是非常随性散漫的，画完一堆稿子觉得疲倦了，很容易就随便一扔，就跑去外面吃饭或者回家睡觉，收捡这样的常识，对他们根本没有什么用。

    既然如此的话，殷俊就琢磨着，要不要学后世一样，给他们租一个集住宿和办公于一体的大屋子？

    这样他们的住宿和工作都在一个空间，然后只是去吃饭的话，房间里总是有人的，而且香江的高级住宿区，安保力量一向不错，很难有偷盗的事情发生。

    当然了，可能会来四十多个人，自然就不可能是一个大房子，香江还没有那么大的房子，可以让四十多人居住。

    殷俊可以考虑让他们分成几个组，比如《变形金刚》是一个组，《圣斗士星矢》是一个组。

    然后负责制作动漫的，他们最多在香江适应一两周，就会前往美国和日本学习，大约会有一年左右在外面学习，暂时倒不用为他们准备太宽裕的地方，有住的就行了。

    美工师们都是非常敏感细腻的人，通常都喜欢有自己的空间，并且如果作息时间不一样，常常会打扰到同屋居住的人，因此在有条件的情况下，殷俊还得给他们一人准备一间屋子，哪怕是只有10平米左右，一个人一间也比25平米的两人一间屋子要好。

    如此算下来，殷俊至少需要租下十个面积在1200方呎的超大型的房子，而且最好这些房子还是在相邻的几层楼。

    这样的房子自然不好找不好租。

    说来也是殷俊的运气好，在靠广播道6号这边的一个写字楼，因为之前有一个严重的失火，虽然没有闹出大事儿，但也不得不重新装修了一阵子。

    如今刚刚简单的粉刷好，业主就开始招租，整体租赁是优先的。

    但这个写字楼的名声不大好，之前的两年时间里，五家贸易公司、一家日用品公司都在这里做得倒闭了，可谓是臭名远扬的，所以半个多月了，一直没谈好。

    这里一共有3层，每层的面积多达5000多方呎，总面积多达17000多平方呎，也就是1600平方米左右。

    殷俊看了一下，这里背靠着就是一个住宅区，面前是一个100多平米的小花园，出门往上边200多米就是tvb总部的方位，在它背后的直线距离100多米就是殷俊在马可尼道上的公寓。

    这样的环境，虽然不是住宿楼房，但独门独栋的，又可以做好安保措施，正好适合拿来做麒麟文化有限公司的办公大楼。

    在问了业主可不可以住宿、办公一体化、得到了肯定的答复之后，殷俊就请了乐姐姐来帮忙杀价。

    乐易铃的谈价格可是连抠门的邵一夫都回皱眉的，一个区区的写字楼房业主小老板，自然也不是对手，几个回合就被逼着答应了比自己心里低价还低了15%左右的价格。

    等到签订好了合同，他才反应过来，真是恨不得给自己一耳光。

    但其实他也没有吃亏，第一年每个月16万港币的价格，比上不足比下有余——乐易铃可是调查过了的，既然有那么多公司生意都做不走，你还想收我的高价？没门儿！

    麒麟文化有限公司租赁的时间比较长，一共签约5年，只是每年房价递增10%而已。

    这个价格，在周围的写字楼来说，还算是够便宜的了！

    缴纳了保证金和租金过后，乐易铃立刻就让装修队入驻了，他们会按照殷俊画出的图纸来做内部装修。

    细节方面倒是没有什么大的改动，只是做好舒适的住房和宽敞明亮的工作区域就好了，因为空间足够大，还专门每层楼都会装修一个休息区，吃东西、下棋、玩扑克什么的都可以。

    考虑到还会有更多的人才剧组，倒不是只按照40多人的住宿来安排，在规划好了公共办公区域、卫生间之后，剩下的都会在不压抑的情况下，搭建成一个个的小单间宿舍。

    另外殷俊也给另外的办公人员隔了200平米左右的空间出来，也包含了自己去那边的办公室的地点。

    香江的工作效率非常快，装修公司也是如此。

    他们两个星期就会交房的承诺，殷俊觉得，内地那些100多平米房子通常装修要五六个月的装修公司们，真该羞愧的多学习人家才对。(未完待续。)