第一百五十三章 酒店集团上市计划（第四更！）

    香江这个地方，在60、70、80年代，有一个非常好的地方，那就是人人都想要发财，人人都想要寻找发财的机会。

    这就造成了一种积极向上的拼搏精神，也就有了香江的黄金三十年。

    等到他们最后被港.英政.府渐渐的把所有的注意力转向了房地产，转向了靠进入内地的货物的抽成过日子的生活时，就渐渐的变得懒惰了，最后成了以后那丢脸的模样儿。

    当然了，这里面也有香江的一群贪婪的房地产商人的推波助澜的缘故，为了让自己发达，他们不惜一切的跟着宣传吹嘘，让香江人把所有的钱都投到了房地产和股市上面，对于实体经济一点都不关心。

    世界上除了华国，基本上没有任何一个发达国家的首富是房地产商人，也没有任何一个国家，前十的富豪房地产商人占据了一半多。

    在2010年之前，香江的十大富豪，基本上就是华国的前十大富豪，而这群人里面，有八个都是地产商。

    剩下的吕致和是奥门新一代赌王；迈克尔?嘉道里是电力和酒店为主，但也有和别人合作开发房地产产业。

    与房地产完全没有生干系的，应该就是吕致和了，但这个人做的生意却比房地产还不好，在古代绝对属于断子绝孙的那一种开赌档，让人倾家荡产的，能有什么好下场？

    现在是1978年，正好是香江的房地产第二次腾飞即将开始的时候。

    在这个时候，只要是拿着一点土地的，修出楼房来就可以赚钱，而且你越是囤地囤得久，那就越赚钱……咳咳，这好像跟华国2008年以后的房地产市场差不多。

    除开了房地产之外，还有一个来钱更快的，那就是运作公司上市。

    香江的房地产公司、工业公司大规模运作上市，第一次是在1972-1973年左右的时候，李超人的长江实业就是那时候上市的。

    而且那一批的人非常运气好，刚刚上市圈钱完毕，香江股市就因为中东的战争而引发了石油的资源的价格剧烈变动，从而连续几年暴跌。

    著名的和记洋行，就在这几年时间里，股票价格从73年3月最高峰的44元暴跌到75年的1.18元，最后要不是汇丰银行拉了它一把，让它和黄埔船坞公司合并，组成了和记黄埔，它早就被清盘倒闭了。

    这么过了四五年，香江的股市又渐渐的恢复了元气，随着香江经济的不断发展，工业出口的不断增加，赚得的外汇越来越多，它的股市自然也就是水涨船高起来。

    于是有许多精明的实业家，就策划着让自己的公司上市圈钱，赚取大量的身家。

    邱得根就是其中的一个。

    邱得根1972年，趁着股市最高峰期的时候，把自己的远东发展、远东投资集团上市，赚了许多钱，也避过了之后几年的低潮期。

    这也算弥补了他当年的远东银行被人家吞并了大部分股份的遗憾。

    现在股市行情已经好起来了，尝到甜头的邱得根，就又有了把旗下产业拉拢整合，然后上市的心思。

    和香江的许多富豪一样，邱得根旗下的公司非常多，控股的就有七八个，占有股份的更是多达几十个，这就是他们的多投资原则，保证不会因为一个产业而让家族进入万劫不复的地步。

    香江人不是傻子，不会你拿什么公司装进去就可以组合上市，必须要是好公司，才能得到人们的追捧。

    当年李超人的长江实业上市，差点就破发了，真是尴尬无比。

    现在邱得根手里最值钱的未上市公司，自然就是日进斗金的包括宋城的荔园游乐园了，然后在九龙河尖沙咀有两座加起来300间房间的大型酒店，除此之外，他手里还有两栋十几层的写字楼，13家的位于沙田、元朗、新界等偏僻地方的戏院……零零碎碎的加起来，资产大概有4亿港币。

    4亿港币里面，荔园就占据了2亿。

    而如果这部分的资产上市，第一要包装宣传的，就是这价值最高的荔园游乐园了。

    荔园和它里面的宋城，其实都不用着怎么宣扬，自从《包青天》剧组、《武林外传》剧组进驻以后，自从殷俊跟邱得根提议的那几项，在荔园和宋城里面盛行起来之后，已经逐渐衰退的荔园，一下子就焕发了青春，打得海洋公园是苦不堪言，凶猛的发展势头，一下子就放缓了许多。

    人们现在第一的选择都是去荔园，虽然那里拥挤得很，但大家就是愿意去，因为年票、因为新增的节目、因为宋城的各个剧组、因为宋城的新奇角色扮演……

    按照香江一些金融机构的推算，今年荔园的利润肯定会大幅度的增加，到3000万一年的程度，也非常有可能。

    这样的利润，就是非常高了。

    按照70年代通常国际的估值算法，纯利润的10-20倍，才是上市的时候的正确ipo估值。

    如此算下来，荔园的估值至少翻倍到3亿，因为盈利状况良好，到4亿都问题不大。

    别看涨价很高的样子，实际上现在的ipo估值，算是有良心的了。

    到了2000年以后的网络科技时代，人家根本不算什么利润，只算营业额的15-30倍，这里面的水分就太大了！

    如果是要看纯利润再上市的话，google和fae波ok这些公司，根本就没办法通过ipo申请。

    如今邱得根准备把上面列出的这些资产，全部加入到一个叫做“远东酒店”的集团公司里去，然后拿去上市。

    运气好的话，远东酒店集团估值能突破6亿，邱得根卖出68%的股份，除去一切的发行包销费用，上市就能爆赚3.6亿。

    别看邱得根只给自己留下32%的股份，但香江的股市规矩和美国、华国都不一样，它基本上是袭承了英国的规矩，独成一派。

    在香江，上市公司如果大股东的股份超过了35%，那么香江收购及合并委.员会就有规定，超过35%则必须全面收购，持股量要过50%才算成功完成，否则你就不能拥有35%的股票，只能卖一些出去。

    所以大家在2020年都能看到，长江基建、长江实业、和记黄埔等公司，互相之间的持股，基本上都是百分之三十四点几，要两个公司加起来，对另一个公司的持股差不多才能到50%，这就是为了避开香江股市的这个强制收购的规定。

    而如果是单一股东的话，32%就非常高了，没有天大的意外，足以保证在公司里的强势地位和董事长的宝座。

    邱得根手里有不少的... -->>
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