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第四五八章 画风突变(本章为昨日断更免费)

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    “沪市四大银行支行、浦发银行还有几家国外银行都表示,要借贷的话都可以谈。虽然没有明确态度,但那样的态度也比较让人满意。我们正在的和交通银行和浦发银行进行协商。准备筹资开发松江的地块。”

    程总今天白天才抵达京城,抵达京城后他马不停蹄地与卓行长会面,下午又去天宇公司协商开发四环那个地块的事项。到了晚上酒店左右才回到酒店。

    他住的酒店是唐洪泽顺便安排的。他也就过来唐浩泽的房间汇报前两天他在沪市的工作情况。

    “另外,协和城地块我们也和他们进行过初步谈判。他们对我们四亿的报价非常不满意。不过在我咬死不可能再加价之后,他们也没有断绝继续谈判的可能。我认为他们也许真有能会将那个地块操作成七十年使用权。”

    唐浩泽笑着说:“那是好事!”

    程总迟疑了一下,提醒说“唐先生,那地块也许本就存在一定的问题,如果再将土地延长产权期。我担心会太引人注意。”

    唐浩泽点了点桌子说:“现在这个块地是合法的。而且不管他们进行了怎么样的操作,只要是合法的,他们内部如何操作,和我们无关。我们只是参与接受了那片土地的的转让手续而已。”

    政府做事,自然是合法的。至于不合规,那也是政府的事。

    唐浩泽知道关于物权的法律正在处于起草阶段。

    关于中国物权合法化也是受到前几年地方政府对一些大型企业资产“依法”查封,证明是错案之后资产却找不回来的案子的刺激才开始起草的。

    因为那样“依法”查封个人或者企业资产的行政行为,无疑给特权阶级谋夺他人财产提供了便利通道,也损害了市场经济发展的积极性。

    如今关于这方面的法律已经进入立法阶段。只要天方地产拿下那片地,那片地物权就属于天方地产。而那片土地到底怎么卖出来,都和天方地产无关。无论如何,天方地产购买的是合法的资产。

    其中的关键是,手续是否合法。

    程总也听明白了这一点。既然该提醒的他已经提醒了,唐浩泽作为老板依然要那样操作,那他作为打工者,自然要听老板的话。

    唐洪泽又说:“明天我就要返回沪市。京城那个地块开发的事就交给你了。另外,我和宁董谈过,如果有合适的地块,他会帮我留意。天方地产内部要做好全面进入京城市场的准备。”

    程总听这话,就将他最近都在考虑的想法提出来:“唐先生,其实我们天方地产应当在其它省份成立分公司。那样我们更容易进入其它省份的地产市场。”

    唐浩泽点头说:“你先给我做一个方案。京城分公司尽快建立起来。”

    “我个人认为,东粤省也应当建立一家分公司。现在我们在湾州市已经有了一定基础,可以将分公司设在湾州市,专门开拓东粤和西桂两省的市场。”

    唐浩泽想了想,说:“天方地产放弃东粤和西桂两省的市场。让源鑫地产去做。”

    程总一听,明白唐浩泽的意思。那是不想让源鑫地产和天方地产进行内部竞争。

    又听唐浩泽说:“源鑫地产短时间内不会跨出那两个省份。”

    虽然源鑫地产并不是他的全资公司。但那不是唐浩泽在打压源鑫地产,而是因为源鑫地产的资本太低。而唐浩泽的资本也没办法同时支撑两家地产公司的极限扩张。

    而且唐浩泽觉得房地产最多只能再做十年。源鑫地产专注岭南两省。十年后也差不多到极限了。

    这个想法他无需和程总说,但是他要和在一边听着的卢梦说清楚。

    程总离开后。他搂着卢梦靠在沙发上,说:“虽然说资金回收速率非常重要。但是诚意金收不了多少钱,卖楼花也不是我想要的。而且每个楼盘我都计划留下部分的房源攥着。源鑫地产的资金不多,也不能都考借贷为生。仅仅是湾州的几个地块就足够开发好几年的。而且我可能没有多少精力投入到源鑫。”

    卢梦微微翘着嘴唇,伸手将他的脸掰过来,说:“其实我爸爸已经计划放弃源鑫了。在春节时还说,如果你不打算管,他就会在湾州的几个地块开发完之后就将结束营业。”她笑着说。“我爸爸说要提前退休不是说说而已的。”

    唐浩泽失笑说:“卢叔退休后也好进入家庭煮男的角色了!”

    “他提前退休也好!”卢梦放低了声音说。“爸爸很爱妈妈。妈妈要走仕途,她一个女人在仕途上打拼,比男人要困难得多。所以爸爸一直很小心,... -->>
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