第六十二章：共有产权

上和我们没关系。之后肯定不能再轻易卖地了。所以大家要做好艰苦奋斗的准备，好日子可能要暂告一段时间了。前年，市区青东区因为年度一般公共预算和政府性基金预算资金15000万元未分配使用，未充分发挥效益。还被全市通报批评，结果就是财政局一股脑子把这些钱全部扔各项目单位让他们赶紧用。那会多豪气？花不完钱还会挨批评！所以呢，路一遍一遍修；设备一次一次换。而现在呢？据说连工资都发不出来了！搞笑不搞笑？悲哀不悲哀？”

    会议室的众人笑了。

    “湖西县情况更糟，湖西不比市区，市区至少工业基础和政策基础比我们好。”

    王成说完，这几天一直心虚的章锋开口了。专访那件事是胡大勇和安昌日报联系的，章锋本来是不同意的，他认为一直是王成在跑前跑后这件事，功劳应该是王成的。但胡大勇告诉章锋，这叫政绩，要牢牢抓住。章锋突然觉得这是胡大勇要提拔自己的端倪，想了想便欣然接受。但真正报道见诸报端后，章锋却觉得对不起王成，所以这段时间都绕着他走。

    天上哪有馅饼掉？胡大勇此举就是想让章锋和王成继续内耗…

    “情况确实比较严峻，别的不说，全镇辖区工业企业只有8家，营业面积50平方米以上的综合商店或超市也只有18家；去年财政收入的2.8亿元中，卖地卖了2.1亿，对了，前两年卖得更多，我就像看着大龙镇如一位哺乳期的母亲一般，被慢慢吸干。我们单纯靠税收一年最多最多5000万左右，就这八家工业企业作为镇里缴税大户，还是沾了高新开发区的光，对了，根据县里的意思，以后肯定会把高新开发区划走，那我们镇就真的毛都不剩了。”

    “王书记，我最近听说北方有城市在搞共有产权，您说我们湖西能不能也学着搞这些？”镇武装部长刘红军难得发言。

    “我了解过这个共有产权，大致意义上就是一套房子200万，政府负担100万，业主负担100万，业主和政府共有产权，业主也可以享受这套房子的所有权利，比如孩子上学、就医…但是如果要售卖只能满了年限后卖给有着同样资格的个人或政府，不能私下交易。”王成解释了一遍什么叫“共有产权”？大家都一副恍然大悟的样子。

    “那这种情况在一线城市，面对刚需用户是有一定生存土壤的。但是，在湖西，我觉得没有生存土壤，我的理由有以下几个：首先，流动性太差，花个几十上百万买半套房，而且还不能随意卖，按规定五年之后才能按市价交易，还只能卖给同样拥有购买资格的个人或政府；其次，这种变相打折的政策并不能让业主感到利好，我们国人讲究家的归属感，这种房子产权形式并不能给国人带来完全所有权意义上的安全感；最后，未来房地产发展成什么样子谁也不知道，一线城市还好，需求坚挺！咱湖西搞不好过几年房价掉得跟东北一些城市那样了，那届时共有产权房也可能成为维权的对象。”

    共有产权是近几年兴起的一种产物，主要在各一线城市推广，对于有刚需、孩子需要上学等需求的家庭来说，共有产权房确实是个不错的选择。但在一些三四线城市确实缺乏生存的土壤，如果共有产权真的被广泛接受，那全国的房价一定会掉！那影响，是巨大的。所以，共有产权的命运似乎是一种必然。