第三十五章：深聊土地

sp;  “你的意思是说高新区的建立目的更像是为了卖地？”王成觉得肖俊俊的话有点意思。

    “不不不…王书记，这只是我的一家之言、个人看法而已。”肖俊俊赶紧解释。

    王成拍了拍肖俊俊的肩膀示意他放心，肖俊俊的表情才舒缓下来。

    “但目前的情况也没好的办法破解，木已成舟，能做的就是如何尽量减少土地财政转型中的消极影响。台鑫小区那事，其实也是多方面因素综合下来的结果，能说和政府没关系吗？我觉得不能。一套房子卖出去，政府至少要拿50—60%的钱，包括土地转让金、土地截留金、各种税费等。”

    王成说出了自己的看法，肖俊俊听得很认真，不时点头，两个年轻人此刻的醉意早已烟消云散。

    “拿市区的湖东区来说，去年税收总收入大概是9.42亿元，土地出让金是11.05亿元，所以那么多的公司、厂、个人交的税，还不如卖地的钱多，而且这9.42亿元的税收里，其中2.8亿又是建筑公司交的，如果彻底砍掉房地产，大家就真的只能喝西北风了。社会已经和土地短期内脱不开勾了。”王成接过肖俊俊手里的烟，待点燃后猛吸了一口。

    “区里财政预算里的原话是，我区大力扶持本地建筑业发展，巩固本地市场份额，积极向外拓展市场，引导在我市承接工程项目的外地建筑公司在我市设立子公司，将项目税收更多留在本地，预计全年共为全区贡献税收2.02亿元，同比增长55%；再加上关于房地产的其他税收，比如契税，每卖一套房子契税平均大概就要交1%—1.5%。毫不客气的说这种没有强工业的城市是极度依赖房地产的！这很危险。湖西也如此。”

    王成脑子里的数据一股脑往外蹦，这让肖俊俊感到震惊。

    相比来说，肖俊俊觉得自己只是个知道跟着领导指示往前冲的莽汉。而王成才是运筹帷幄，掌握着方向的领舵人。

    经过王成一顿分析，肖俊俊头一次感到土地财政的“威力”，赤裸裸的数据堆在面前，他不禁有一些害怕。

    “王书记，您把这些数据摆在眼前，我才知道现实的严峻，以前我们都知道土地财政如何如何，却没有直观的感受，您这一说，我算是感受到了。”肖俊俊不是在拍马屁，这是心里话。

    “我理解你们，我在省里待了五年，对宏观数据有天然的敏感，未来没有工业支撑的县城只能走下神坛。但是，全国的工业项目就这么点，但全国却有几千个县，如何整？现在经济盘子已经做得这么大了！由俭入奢易，由奢返俭难。以后又该怎么去适应？”王成一连串发问，肖俊俊看着远方沉默不语。

    肖俊俊一言不发，脑子却在飞速运转。

    王成见到此，也转头顺着肖俊俊的目光看向远方正在热火朝天施工的原“台鑫小区”、现在的“大唐小区”的夜间建设工地。

    他心里想：这瓶毒药，希望到此为止了！再喝下去，那真的要出人命了。”